土地估价师考试

【单选题】“杜能圈”是以城市为中心，向外按()的顺序呈圈层分布。
A．自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B．自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C．自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
D．自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

【单选题】

某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行了开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额见下表。 (单位：万元) 年份 1 2 3 4 5 6 现金流入 0 0 200 300 250 250 现金流出 100 200 100 50 50 50

该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()万元。A．-200
B、-100
C．0
D．100

【单选题】决定建筑物价格的最基本因素是( )。
A．建筑物重置价
B．建筑结构
C．建筑物的装饰
D．建筑物的楼层

【单选题】评估对象土地上的( )受政府规划的限制。
A．建筑高度
B．建造成本
C．建筑物装修档次
D．物业管理方式

【多选题】长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拔土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。
()用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。A．大型超市
B．政府机关
C．部队训练场
D．图书馆