【单选题】损失补偿的前提( )。
A．受益人的存在
B．保险合同期未满
C．保险标的
D．有保险责任范围内的损失发生
A．受益人的存在
B．保险合同期未满
C．保险标的
D．有保险责任范围内的损失发生
【分析解答题】下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。
×××股份有限公司上市土地估价
土地估价技术报告
第一部分 总述
一、土地估价项目名称
×××股份有限公司A股上市所涉及的土地估价。
二、委托方
×××局(其他内容略)。
三、受托方
×××估价事务所(其他内容略)。
四、土地估价对象
估价对象是×××研究院所使用的位于×××市×××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m2。
五、土地估价目的
为×××科学院A股上市进行土地资产处置提供土地使用权价格依据。
六、土地估价依据(略)
七、地价定义
为土地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和土地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、土地估价基准日
1999年10月31日。
九、土地估价日期
1999年10月20日至2000年1月15日。
十、土地估价结果
土地总面积：3518.73m2；
单位面积地价：1193元/m2；
总地价：419.78万元。
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元整。
(币种：人民币)
十一、需要特别说明的事项
1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费，且任何有关待估土地的运作方式及程序符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次估价价格是在满足全部假设与限制条件下，于估价基准日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
3．估价报告自估价基准日起半年内有效。
4．其他说明。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖童(略)
请根据上述内容回答以下问题：
在估价项目名称一项中，叙述是否正确 说明理由。
×××股份有限公司上市土地估价
土地估价技术报告
第一部分 总述
一、土地估价项目名称
×××股份有限公司A股上市所涉及的土地估价。
二、委托方
×××局(其他内容略)。
三、受托方
×××估价事务所(其他内容略)。
四、土地估价对象
估价对象是×××研究院所使用的位于×××市×××区东风二村的一宗办公用地，土地总面积为3518.73m2。
五、土地估价目的
为×××科学院A股上市进行土地资产处置提供土地使用权价格依据。
六、土地估价依据(略)
七、地价定义
为土地红线外“五通”(通路、通电、通水、通排水、通信)和土地内场地平整条件下，于1999年10月31日，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
八、土地估价基准日
1999年10月31日。
九、土地估价日期
1999年10月20日至2000年1月15日。
十、土地估价结果
土地总面积：3518.73m2；
单位面积地价：1193元/m2；
总地价：419.78万元。
大写：肆佰壹拾玖万柒仟捌佰元整。
(币种：人民币)
十一、需要特别说明的事项
1．委托方以合法有偿方式取得土地使用权，并支付有关税费，且任何有关待估土地的运作方式及程序符合国家、地方的有关法律、法规。
2．本次估价价格是在满足全部假设与限制条件下，于估价基准日2000年3月31日，设定用途为办公，土地使用年限为50年的土地使用权价格。
3．估价报告自估价基准日起半年内有效。
4．其他说明。
十二、土地估价师签字(略)
十三、土地估价机构盖童(略)
请根据上述内容回答以下问题：
在估价项目名称一项中，叙述是否正确 说明理由。
【单选题】有一宗土地，每年可以产生的纯收益为1000元/m2，土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意，那么该所有者的土地收益价格应该是( )元/m2。
A．500
B．5000
C．10000
D．20000
A．500
B．5000
C．10000
D．20000
【单选题】某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
A．宗地红线内土地开发达到“五通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整)
B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%
C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定
D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区
【判断题】住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上。()
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