土地估价师考试

【单选题】建筑密度等于( )除以土地总面积。
A．总建筑面积
B．总人口数
C．总使用面积
D．建筑基底总面积

【单选题】“杜能圈”是以城市为中心，向外按()的顺序呈圈层分布。
A．自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B．自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C．自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
D．自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

【单选题】采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
A．计算建筑密度
B．估算土地开发费用
C．估算建筑成本
D．确定土地最佳利用方式

【判断题】项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。( )

【单选题】山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报( )批准。
A．全国人大
B．国务院
C．山东省人民政府
D．济南市人民政府

【单选题】我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
A．1986年《土地管理法》
B．1982年《宪法》
C．1982年《国家建设征用土地条例》
D．1988年12月修改后的《土地管理法》

【单选题】征收土地是一种( )行为。
A．法律
B．国家
C．政府
D．集体

【单选题】某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为( )万元。(采用平均年限法估算其折旧)
A．15
B．18
C．108
D．150

【判断题】计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。()

【单选题】我国现行会计制度规定，对于短期投资的期末计价采用( )。
A．成本法
B．市价法
C．市价与成本孰低法
D．净价法