土地估价师考试

【单选题】某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

【判断题】城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居住点。()

【单选题】我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向( )如实申报成交价格。
A．县级人民政府
B．县级以上国土资源管理部门
C．县级以上人民政府规定的部门
D．县级税务征管部门

【单选题】土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以( )为核心。
A．可持续发展
B．土地利用
C．人地关系
D．土地开发

【单选题】成本逼近法主要适用于( )的估价。
A．商业用地
B．住宅用地
C．写字楼用地
D．工业用地或新增建设用地

【单选题】根据估价期日的人工和建筑材料价格，并按照目前的材料、标准与设计，建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为( )。
A．房屋纯收益
B．房屋重置价
C．房屋现值
D．房屋成新度

【单选题】《土地管理法实施条例》规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由( )组织实施，按具体建设项目分别供地。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政腑土地行政主管部门
C．市、县人民政府农业行政主管部门
D．乡镇人民政府

【单选题】下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是( )。
A．属于国有土地的，核发《国有土地使用证》
B．属于国有土地的，核发《国有土地所有证》
C．属于集体土地的，核发《集体土地所有证》
D．使用集体土地的，核发《集体土地使用证》

【单选题】由于位置固定的特性，使得土地市场基本上是一个地方市场，土地必须原地出售。表明了土地市场具有( )的特点。
A．交易实体的非移动性
B．土地市场的地域性
C．土地市场的垄断性
D．土地供给弹性大

【单选题】( )也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移土地使用权，或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。
A．土地使用权出售
B．土地使用权交换
C．土地使用权赠与
D．土地使用权继承