土地估价师考试

【单选题】
某评估公司受托评估h地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表： A地块的单位面积地价为()元／m²。
A、667
B、1000
C、1333
D、1667

【判断题】土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。()

【单选题】为加强对全国土地的统一管理，( )年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A．1983
B．1985
C．1986
D．1987

【单选题】根据《农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是( )：
A．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五
B．《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地
C．《农村土地承包法》实施前未留机动地的．本法实施后不得再留机动地
D．《农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地

【单选题】在一定区域内设定的，且具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范作用的若干宗地是( )。
A．类似土地
B．比较宗地
C．标准宗地
D．类似区域