土地估价师考试

【单选题】某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( )万元。
A．200
B．250
C．300
D．350

【单选题】在统计中，( )用于说明总体单位的数量特征。
A．数量指标
B．质量指标
C．数量标志
D．品质标志

【单选题】在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有 ( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算

【单选题】下列不属于地形图的内容的是( )。
A．地下电缆分布
B．水系
C．地貌
D．居民地

【单选题】甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A．出让合同约定的建筑面积
B．在建工程实际的建筑面积
C．建筑施工图标识的建筑面积
D．房产测绘的建筑面积

【单选题】估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为( )。
A．要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况
B．选择适宜的估价方法进行初步地价测算
C．与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告
D．就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

【单选题】国家征收土地的，依照法定程序批准后，由( )予以公告并组织实施。
A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府土地管理部门
C．乡级以上人民政府
D．乡级以上人民政府土地管理部门

【单选题】《土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。
A．10
B．20
C．30
D．40

【单选题】宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为( )。
A．其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B．临街线，底边中点深度
C．其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D．临街线，最深处深度

【判断题】一般情况下，采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价，但国家级重点工程除外。()