土地估价师考试

【多选题】
每小题有A、B、
C、D4个备选项，其中至少有1个符合题意。
D、vAlign=top wiDth="100%">某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
我国房地产经营的方式主要有()。A．出售
B．出租
C、信托代管
D、服务咨询

【单选题】我国的土地价格不包括( )。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地租赁权
D．土地抵押权

【单选题】《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。
A．原批准机关的本级人大
B．原批准机关的本级政府
C．原批准机关的上级主管部门
D．原批准机关

【单选题】《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。
A．2
B．3
C．5
D．6

【判断题】在土地等、级、价体系中，“价”更偏重于对土地自然质量的评价。()

【单选题】下列关于临时用地，表述不正确的是( )。
A．在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意
B．抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续
C．临时用地必须办理报批手续，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准
D．临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订

【单选题】是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。
A．初始登记
B．变更登记
C．土地总登记
D．异议登记

【单选题】采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )纯收益作为估价依据。
A．类似土地的客观
B．类似土地的实际
C．类似土地的最高
D．类似土地的最低

【判断题】工程项目也称单项工程，是建设项目的组成部分，它是指具有独立的设计文件和相应的综合概算书。竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。()

【单选题】高层建筑是指( )层以上的建筑。
A．5
B．10
C．20
D．以上均不对