土地估价师考试

【单选题】采用插值法求内部收益率，FNPV(i₁)、FNFV(i₂)分别为采用i₁、i₂时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。A．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为正，且i₁与i₂相差超过2%
B．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为负，且i₁与i₂相差不超过2%
C．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差不超过2%
D．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差超过2%

【单选题】“杜能圈”是以城市为中心，向外按()的顺序呈圈层分布。
A．自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
B．自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
C．自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区
D．自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区

【单选题】我国保险业的监管机构是( )。
A．中国保险监督管理委员会
B．中国保险监督管理代表大会
C．中国保险代表大会
D．中国保险委员会

【单选题】某开发商购得一宗土地，价格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为( )万元。
A．220
B．160
C．190
D．250

【单选题】房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。
A．首批房屋拆迁之日
B．全部房屋拆迁之日
C．当期(段)房屋拆迁实施之日
D．房屋拆迁许可证颁发之日

【多选题】长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拔土地65亩，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。
()用地，确属必需的，可采用划拨土地获得土地使用权。A．大型超市
B．政府机关
C．部队训练场
D．图书馆

【单选题】《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价( )以下的罚款。
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%

【多选题】

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

房地产开发项目招标投标的类型主要有()招标投标。A．全过程
B、拆迁安置
C．勘察设计
D．工程施工

【单选题】土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以( )为核心。
A．可持续发展
B．土地利用
C．人地关系
D．土地开发

【单选题】A农民集体组织连续使用B农民集体组织农民集体所有的土地已超过20年，目前，B农民集体组织向A农民集体组织提出并要求归还该土地，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定( )。
A．政府收回该土地为国有
B．应视为B农民集体组织所有
C．应视为A农民集体组织所有
D．应视为A农民集体组织和B农民集体组织共同所有