土地估价师考试

【单选题】某地块1995年11月28日的地价为2000元/m²，1995年11月28日至1998年11月28日的地价指数上涨15%(其他情况不变)，则该地块1998年11月28日的土地价格为( )元/m²。
A．2600
B．23000
C．2900
D．2300

【单选题】《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由( )登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
A．国务院
B．省级人民政府
C．县级人民政府
D．乡镇人民政府

【单选题】《城市房地产开发经营管理条例》规定，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起( )日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A．30
B．60
C．90
D．120

【单选题】宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为( )。
A．其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B．临街线，底边中点深度
C．其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D．临街线，最深处深度

【单选题】某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为( )万元(假设其收益为客观收益)。
A．450
B．475
C．500
D．550

【单选题】“三通一平”是指( )。
A．通水、通路、通讯和场地平整
B．通水、通路、通电和场地平整
C．通路、通电、通气和场地平整
D．通水、通路、通气和场地平整

【单选题】土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的( )都是建立土地市场最基本的条件。
A．土地权利
B．土地产权
C．土地管理
D．土地分配

【单选题】以下事务中，( )不属于土地执法监察主要职责的内容。
A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件
B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作
D．立案查处重大土地违法案件

【单选题】由同一专业的单位组成的联合体，按照( )的单位确定资质等级。
A．资质等级较低
B．资质等级较高
C．由招标单位确定
D．资质等级为中级

【单选题】基于( )的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。
A．会计分期
B．持续经营
C．会计主体
D．货币计量