土地估价师考试

【单选题】经营者可以根据市场变化，对购进的证券自由买卖，不断调整组合结构的基金是( )。
A．固定型基金
B．管理型基金
C．开放型基金
D．公司型基金

【单选题】某土地的年纯收益为5000元/m²，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m²。
A．10000
B．12500
C．15000
D．17500

【单选题】在旧有土地上，追加等量资本和劳动所获报酬相应地减少而产生的地租称为( )。
A．丰度
B．位置
C．资本
D．级差

【单选题】经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减( )求得。
A．批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格
B．原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格
C．批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格
D．批准时居住用地的土地使用权出让金

【单选题】土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。
A．依据委托方提供的数据
B．根据销售广告中的报价
C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D．采用申请销售许可证时备案的售价