土地估价师考试

【单选题】证券投资基金的创立和运行涉及的各方，可以是法人的有( )。
A．投资人
B．发起人
C．管理人
D．托管人

【单选题】采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A．职工工资
B．房屋折旧费
C．营业税
D．改扩建费用

【判断题】普查，是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。 ()

【单选题】在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是( )。
A．地租是地主阶级不劳而获的收入
B．地租是总产品价值中的剩余部分
C．地租是为使用土地而支付的价格
D．地租是农业工人为租地农场主创造的剩余价值

【判断题】地籍控制点均应埋设固定标志，有条件时宜设置保护点，保护点个数不少于2个。()

【单选题】《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在( )平方米左右。
A．50
B．60
C．80
D．90

【单选题】某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。
A．属于抵押财产，应归银行所有
B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C．不属于抵押财产，归企业所有
D．是抵押财产的增值，部分归银行所有

【单选题】初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资( )亿元。
A．968
B．1673
C．3367
D．4593

【单选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。
根据上述条件，在开发完成后，该宗地土地无限年期最可能实现的价值是()。A．512.33元/平方米
B．433.29元/平方米
C、417.81元/平方米
D、459.59元/平方米

【单选题】甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是( )。
A．占地企业
B．甲县政府
C．乙县政府
D．市国土资源部门