土地估价师考试

【单选题】城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定( )，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。
A．城市体系
B．城市建设和发展模式
C．城市性质和建设模式
D．城市性质、规模和发展方向

【单选题】地产的( )和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．多用途性
B．增值性
C．普遍性
D．个别性

【单选题】土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是( )。
A．依据委托方提供的数据
B．根据销售广告中的报价
C．选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D．采用申请销售许可证时备案的售价

【单选题】按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A．25%
B．20%
C．30%
D．40%

【单选题】在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )。
A．区域人口密度
B．区域农业人口人均耕地
C．城镇商业活动强度
D．城镇非农产业产出效果

【单选题】《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用( )。
A．征用土地
B．农村集体土地
C．乡镇集体土地
D．国有土地

【判断题】定额税率又称固定税额，是按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额，规定征收比例。()

【单选题】现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m²，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m²，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为( )万元。
A．197
B．161
C．160
D．150

【判断题】绝对地租的实质和来源是社会其他部门工人创造的剩余价值。()

【单选题】下列关于征收土地的表述中，正确的是( )。
A．土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍
B．安置补助费只能发放给安置单位
C．并非所有的征地都要支付青苗补偿费
D．只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金