土地估价师考试

【单选题】房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积．按房屋的( )计算。
A．外墙面垂直投影
B．外墙面水平投影
C．内墙面水平投影
D．内墙面垂直投影

【单选题】下列不属于金融工具的特征的是( )。
A．有偿还性
B．可转让性
C．收益性
D．不变性

【单选题】债券与股票比较，相同的是( )。
A．性质相同
B．收益相同
C．都是融资工具
D．不可转让

【单选题】我国的土地价格不包括( )。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地租赁权
D．土地抵押权

【单选题】土地价格的高低取决于可以获取的( )高低。
A．价值
B．地租
C．成本
D．劳动产品

【单选题】用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
A．价格
B．市场购买价格
C．非市场购买价格
D．平均价格

【单选题】1986年，《中共中央、国务院关于加强土地管理制止乱占耕地的通知》中明确指出：“为了加强对全国土地的统一管理，决定成立( )，作为国务院的直属机构。”
A．原建设部
B．国土资源部
C．国家土地管理局
D．土地管理部

【单选题】某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为( )元/平方米。
A．48.60
B．51.53
C．53.99
D．54.60

【判断题】住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上。()

【判断题】《城市规划法》中将城市规划规定为总体规划和详细规划两个阶段。()