土地估价师考试

【单选题】进行开发项目的财务评价时，如果项目动态投资回收期小于计算期，则财务净现值( )。
A．＜0，项目不可行
B．＞0，项目可行
C．＜0，项目可行
D．＞0，项目不可行

【单选题】房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积．按房屋的( )计算。
A．外墙面垂直投影
B．外墙面水平投影
C．内墙面水平投影
D．内墙面垂直投影

【单选题】某土地的年纯收益为5000元/m²，并且每年的还原率为10%，那么这块土地在使用3年后的地价约为( )元/m²。
A．10000
B．12500
C．15000
D．17500

【判断题】居民企业就境内所得或发生在境外但与境内机构、场所有实际联系的所得缴纳企业所得税。()

【单选题】耕地占用税的纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起( )日内缴纳耕地占用税。
A．15
B．20
C．25
D．30

【单选题】( )是土地管理的主体。
A．各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员
B．土地资源
C．土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之间的关系
D．土地制度

【单选题】土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是( )的体现。
A．土地用途多样性
B．土地经济供给多样性
C．土地种类多样性
D．土地区位多样性

【单选题】已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为( )。
A．45.5
B．53.3
C．54.5
D．61.5

【分析解答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m²的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

物业名称	A	B	C
建筑面积/m2	65	48	50
成交单价/(元/m2)	15500	14500	15000
成交时间	2007年9月	2007年8月	2007年10月

问题：
你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料

【判断题】影响土地价格的因素分为一般因素、区域因素和社会因素。()