土地估价师考试

【单选题】某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为()万元。
A．500.00
B．714.29
C．750.00
D．833.33

【判断题】某商品的需求价格弹性系数为0.5，则该商品的需求量对价格变化非常敏感。()

【单选题】对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
A．基准地价系数修正法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．剩余法

【单选题】土地管理的( )职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。
A．计划
B．决策
C．组织
D．协调

【单选题】( )年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A．1990
B．1991
C．1992
D．1993

【单选题】新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是( )。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照
B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照
D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照

【单选题】城市郊区菜地，是指连续( )年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
A．半
B．1
C．2
D．3

【单选题】城市基准地价是( )年期的土地使用权价格。
A．无限
B．各用途法定最高出让
C．基准日后的剩余
D．转让剩余

【单选题】《物权法》规定．国有财产由( )代表国家行使所有权；法律另有规定的，依照其规定。
A．全国人大
B．全国人大常委会
C．国务院
D．国土资源部

【单选题】( )是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
A．招标人
B．投标人
C．中标人
D．评标人