土地估价师考试

【单选题】房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积．按房屋的( )计算。
A．外墙面垂直投影
B．外墙面水平投影
C．内墙面水平投影
D．内墙面垂直投影

【单选题】某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

【单选题】对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
A．基准地价系数修正法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．剩余法

【单选题】《土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。
A．原批准机关的本级人大
B．原批准机关的本级政府
C．原批准机关的上级主管部门
D．原批准机关

【单选题】在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的( )以内计算扣除。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

【单选题】土地利用计划中的中期计划一般为( )计划。
A．1年
B．3年
C．5年
D．7年

【单选题】下列不属于基准地价表现形式的是( )。
A．区片基准地价
B．级别基准地价
C．路线价
D．标定地价

【单选题】《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈( )分布。
A．六边形
B．三角形
C．同心圆
D．放射状

【单选题】有三个价格结果分别为500万元、520万元、550万元，则用算术平均值综合出的一个价格是( )。
A．500
B．523
C．520
D．550

【单选题】国家对工程招标代理机构实行( )。
A．资格考核制度
B．等级认定制度
C．资格评定制度
D．资格认定制度