土地估价师考试

【单选题】采用插值法求内部收益率，FNPV(i₁)、FNFV(i₂)分别为采用i₁、i₂时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。A．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为正，且i₁与i₂相差超过2%
B．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为负，且i₁与i₂相差不超过2%
C．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差不超过2%
D．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差超过2%

【多选题】

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

在本例中需进行采购的招标投标，主要情况有()。A．单纯货物采购
B、单纯设备安装
C．工程项目货物的综合采购
D．对工程项目供货并进行安装

【单选题】凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 ( )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A．地价审核
B．土地使用权转移
C．土地税费增减
D．土地登记

【单选题】《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及农用地转用的。由行业主管部门于上午( )前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。
A．8月25日
B．9月25日
C．10月10日
D．12月10

【单选题】某商店占地面积为35m²，建筑物面积为60m²，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为( )万元。
A．20
B．30
C．40
D．50