土地估价师考试

【单选题】路线价估价法认为，土地价格的高低，随其临街深度的增加而( )。
A．递增
B．递减
C．不变
D．上升

【单选题】征收土地实行( )级审批制度。
A．一
B．两
C．三
D．四

【单选题】临时使用用地的期限，最多不能超过( )年。
A．1
B．2
C．3
D．4

【多选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。
根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可有()。A．宅前小路
B．居住区级道路
C、居住大区级道路
D、居住生活单元级道路

【单选题】新增建设用地有偿使用费的本质是( )。
A．土地的取得成本构成之一
B．政府土地收益
C．土地资源税
D．土地流转税

【单选题】应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为( )开发期。
A．1/4
B．1/2
C．整个
D．一年

【单选题】某商店占地面积为35m²，建筑物面积为60m²，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10.0%，则该商店所占地的总价格为( )万元。
A．20
B．30
C．40
D．50

【单选题】下列用地中，不宜划拨供给的是( )。
A．部队伙房建设用地
B．工商管理所办公楼建设用地
C．上市公司保卫科值班室建设用地
D．科技博物馆扩建项目建设用地

【单选题】中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报( )审批。
A．国土资源部
B．住房和城乡建设部
C．国家发展改革委
D．国家计委

【单选题】新一轮土地利用总体规划修编前期工作。要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是( )。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照
B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照
C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照
D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照