土地估价师考试

【单选题】杜能理论中，“杜能圈”的第三圈为( )。
A．林业区
B．草田轮作区
C．三圃农作区
D．谷物轮作区

【单选题】马克思把地租区分为( )。
A．级差地租和垄断地租
B．级差地租和绝对地租
C．矿山地租和绝对地租
D．垄断地租和矿山地租

【单选题】国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，从2006年6月1日起，考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例( )的规定。
A．5%
B．10%
C．20%
D．30%

【单选题】( )是土地管理的客体。
A．土地行政主管机构
B．土地行政主管人员
C．土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之问的关系
D．土地制度

【单选题】根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的( )。
A．50%
B．60%
C．70%
D．80%

【判断题】统计设计中的全程设计是对统计活动的各个阶段进行全面设计，包括统计内容的确定、统计指标和指标体系的设计，统计调查方法的选择、统计整理方案的编制、统计资料的评价标准以及揭示内在规律的数量分析方法等。()

【单选题】( )属于影响宗地地价的个别因素。
A．当地商品房价格变动情况
B．宗地所处地区的基础设施
C．宗地附近学校分布情况
D．宗地形状

【单选题】下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

年份	1	2	3	4	5	6
现金流入	0	0	200	300	250	250
现金流出	100	200	100	50	50	50

该房地产开发项目的投资回收期为()年。
A．3.2
B、3.4
C、3.8
D、4.8

【单选题】下列关于土地利用计划，说法错误的是( )。
A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划
B．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成
C．编制土地利用规划的依据是国家产业政策。土地利用总体规划及土地的实际利用状况
D．土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排

【单选题】《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上( )。
A．降低1倍
B．降低2倍
C．提高1倍
D．提高2倍