土地估价师考试

【单选题】在我国，代理国家债券的发行的银行是( )。
A．中国工商银行
B．中国农业银行
C．中国建设银行
D．中国人民银行

【单选题】按发行主体的不同，将债券分为( )。
A．公债券、金融债券、公司债券
B．国库券、银行债券、公司债券
C．公债券、银行债券、个体债券
D．国库券、金融债券、个体债券

【单选题】根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。
A．基准地价、标定地价、交易底价等
B．基准地价、成交地价、标定地价等
C．标定地价、出让底价、交易底价等
D．路线价、标定地价、交易底价等

【单选题】某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其中规定“办公(写字楼)用地按住宅用地基准地价的125%计价，体育及文体设施用地按住宅用地的70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是( )。
A．办公(写字楼)用地价格高于住宅地价水平
B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质意义
C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施
D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途

【单选题】在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

【判断题】在土地等、级、价体系中，“价”更偏重于对土地自然质量的评价。()

【单选题】建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有( )特点。
A．承载性
B．非生态利用性
C．土地利用的集约性
D．再生性

【单选题】成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+( )]×投资回报率。
A．土地开发费
B．税费
C．土地开发费十税费
D．土地开发费+税费+利息

【判断题】二等观测中观测点和照准点的归心元素，测前和测后各测定一次。()

【单选题】对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得( )以上的村民代表的同意。
A．3/4
B．2/3
C．1/2
D．4/5