土地估价师考试

【单选题】采用插值法求内部收益率，FNPV(i₁)、FNFV(i₂)分别为采用i₁、i₂时的净现值，为使所求得的内部收益率不失真，要求( )。A．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为正，且i₁与i₂相差超过2%
B．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)同时为负，且i₁与i₂相差不超过2%
C．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差不超过2%
D．FNPV(i₁)、FNPV(i₂)取异号，且i₁与i₂相差超过2%

【单选题】土地用途管制制度是( )确定的加强土地资源管理的基本制度。
A．《土地管理法》
B．《城市房地产管理法》
C．《草原法》
D．《城乡规划法》

【单选题】成本逼近法主要适用于( )的估价。
A．商业用地
B．住宅用地
C．写字楼用地
D．工业用地或新增建设用地

【单选题】在宗地条件修正系数中，( )是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。
A．宽深比率
B．地价分配率
C．容积率
D．深度百分率

【单选题】公司登记管理条例规定，公司法定公积金转增为注册资本的，验资证明应当载明留存的该项公积盒不少于转增前公司注册资本的( )。
A．15%
B．25%
C．35%
D．55%

【单选题】最珍贵的农用地是( )。
A．农田
B．林地
C．园地
D．耕地

【单选题】( )指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、停车场、回车场等。
A．住宅用地
B．道路用地
C．公共服务设施用地
D．绿化用地

【单选题】下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是( )。
A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务
B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务
C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级
D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务

【单选题】在以下选项中，( )是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图
B．建筑详图
C．结构施工图
D．建筑施工图

【单选题】在下列选项中，( )是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A．成本利润率
B．投资利润率
C．资产报酬率
D．内部收益率