土地估价师考试

【单选题】下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是( )。
A．国有土地使用权的协议出让
B．新建房地产的买卖
C．国有土地使用权的拍卖出让
D．征用集体所有土地

【单选题】在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是( )。
A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档
B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片
C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据
D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

【单选题】土地管理的( )职能是土地管理部门纵向、横向之间及其内部组织之间的管理，使之关系顺畅、互相支持、密切配合、步调一致，保证计划目标的顺利完成。
A．计划
B．决策
C．组织
D．协调

【单选题】

房地产投资商在一项目进行施工前首先要进行的就是该项目施工、设计的招标投标，这是关系到开发企业项目经济、质量、效益的最关键的一环。国家从立法与管理上都给予极高的重视。

关于招标投标，下列说法错误的是( )。A．全过程招标投标在建设资金落实之前进行
B、全过程招标投标从项目建议书开始至竣工交付
C．全过程招标投标要求承包单位具有总承包能力
D．在获取总承包任务后，总承包单位往往以分包的方式组织实施

【单选题】下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是( )。
A．法律可以设定行政许可
B．行政法规可以设定行政许可
C．必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵
D．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可

【单选题】成本逼近法评估宗地的，不需要考虑( )的影响。
A．利息
B．税费
C．宗地的年总收益
D．土地增值收益

【单选题】某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m²，则该建筑物现值为( )。
A．1220
B．1274
C．1525
D．1593

【单选题】地籍最初的作用是以( )为目的。
A．课税
B．征税
C．土地管理
D．土地登记

【单选题】根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与( )共同确认调查结果。
A．产权人
B．使用人
C．占有人
D．集体经济组织

【单选题】初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为( )天。
A．15
B．30
C．45
D．60