【单选题】
某评估公司受托评估h地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m2，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：
A地块的单位面积地价为()元／m2。
A、667
B、1000
C、1333
D、1667
某评估公司受托评估h地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m2，土地还原率为6％。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：
A地块的单位面积地价为()元／m2。A、667
B、1000
C、1333
D、1667
【单选题】(二)
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
请根据上述内容，回答问题。
建筑物折旧是指()。A．建筑物因时间经过所造成的损耗
B．建筑物的新旧程度
C．建筑物重置成本与残值率的乘积
D．对建筑物的人为破坏
某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现实一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。
请根据上述内容，回答问题。
建筑物折旧是指()。A．建筑物因时间经过所造成的损耗
B．建筑物的新旧程度
C．建筑物重置成本与残值率的乘积
D．对建筑物的人为破坏
【单选题】下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是( )。
A．统一性
B．实用性
C．科学性
D．固定性
A．统一性
B．实用性
C．科学性
D．固定性
【单选题】剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
A．整个开发期
B．1/2开发期
C．销售期
D．因费用的不同而不同
A．整个开发期
B．1/2开发期
C．销售期
D．因费用的不同而不同
【判断题】建设工程项目总承包招标又叫建设项目全过程招标，在国外称之为“交钥匙”承包方式。()
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