土地估价师考试

【单选题】不能作为土地估价依据的是( )。
A．实际收益
B．客观收益
C．正常收益
D．土地总收益

【判断题】调查对象和调查单位可以是某种实体，也可以是某种现象和行为。()

【单选题】乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是( )。
A．补交土地出让金
B．与地上的厂房等建筑物共同抵押
C．以土地所有权抵押
D．改变土地所有权性质

【单选题】《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起( )日内，向人民法院起诉。
A．10
B．30
C．60
D．90

【单选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。
能直接影响居民生活、国家投资和城市用地的节约，同时也影响到城市面貌的是()。A．住宅建筑造型
B．绿地设施的面积
C、工业企业的选址
D、居民区的安全系数

【单选题】建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和( )中确定的农用地转用指标。
A．村庄计划
B．土地利用年度计划
C．集镇规划
D．城市规划

【判断题】杜能在地租模型中引入了区位平衡概念，从而解决了城市地租的计算问题。()

【单选题】为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属( )行为。
A．正常租赁土地
B．正常转让土地
C．非法征用土地
D．非法占地

【判断题】项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程。()

【单选题】企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是( )。
A．应收账款
B．应收票据
C．预付账款
D．预付票据