土地估价师考试

【判断题】土地价格不受需求与供给的互相关系影响。()

【单选题】某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁四种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。

方案	市场繁荣时的收益率/(%)	市场衰退时的收益率/(%)
甲	20	-11
乙	17	-2
丙	25	-6
丁	8	4

当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()。A．甲方案
B、乙方案
C．丙方案
D．丁方案

【单选题】土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
A．替代原则
B．最有效利用原则
C．公开、公平原则
D．独立性原则

【判断题】单税制是税收分类的一种。( )

【单选题】某地块的取得费为6万元/亩，开发费为1.8亿元/平方千米，其中第一年投入了 40%，第二年投入了60%，已知土地投资的回报率为18%，土地增值收益率为20%，一年期贷款利率为10%，则该地块投资利润为( )元/平方米。
A．48.60
B．51.53
C．53.99
D．54.60