土地估价师考试

【判断题】会计分期是指将一个企业持续经营的生产经营活动期间划分为若干连续的、长短相同的期间。

【单选题】我国保险业的监管机构是( )。
A．中国保险监督管理委员会
B．中国保险监督管理代表大会
C．中国保险代表大会
D．中国保险委员会

【单选题】地租是( )在农业(或其他产业)中创造的生产物被土地所有者占有的部分。
A．直接使用者
B．间接使用者
C．直接生产者
D．间接生产者

【单选题】地租是扣除( )后的余额。
A．成本、利润
B．利息、税收
C．成本、利润、税收
D．成本、利润、利息、税收

【单选题】2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
A．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B．按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D．改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格