土地估价师考试

【单选题】2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长( )%，年平均增长7.23%。
A．36.2
B．41.8
C．43.4
D．52.0

【单选题】我国的土地价格不包括( )。
A．土地所有权
B．土地使用权
C．土地租赁权
D．土地抵押权

【单选题】目前，我国实行土地( )。
A．私有制
B．公有制
C．私有制和公有制相结合
D．以上答案都不对

【单选题】地产的( )和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A．多用途性
B．增值性
C．普遍性
D．个别性

【单选题】房地产开发用地应当用出让方式，但法律和国务院规定可以采用( )除外。
A．出让方式
B．划拨方式
C．拍卖方式
D．招标方式

【判断题】住宅建筑面积约占整个居住区总建筑面积的80%以上。()

【单选题】下列关于成本逼近法描述准确的是( )。
A．成本逼近法一般适用于新开发土地估价
B．成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估．而不适用商业用地评估
C．市场实际成交的价格都比成本逼近法的结果高
D．成本逼近法适用于地产市场狭小地区，也适用地产市场较宽广地区

【单选题】我国土地权利总体上可以分为( )3大类。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

【单选题】根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是( )。
A．耕地包括水田、水浇地、旱地等
B．园地包括用于育苗的土地
C．林地包括居民点内部的绿化林木用地
D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地

【判断题】价格效应是指当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象。()