土地估价师考试

【多选题】某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表所示。

(单位：万元)
年份	1	2	3	4	5	6
现金流入	0	0	200	300	250	250
现金流出	100	200	100	50	50	50

房地产投资项目财务评价的方法主要有()。A．静态获利性分析
B、成本估量性分析
C．动态获利性分析
D．现金流量分析

【判断题】根据客观性原则，会计核算应当真实反映企业的财务状况、经营成果，保证会计信息的真实性。()

【单选题】( )年推行的人民公社化彻底形成了集体所有、集体经营的土地制度。
A．1956
B．1957
C．1958
D．1959

【单选题】某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为( )元/平方米。
A．980
B．1010
C．1020
D．1040

【单选题】行政法规是由( )依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法律文件的总称。
A．全国人大
B．全国人大常委会
C．国务院
D．国务院各部委