土地估价师考试

【单选题】据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为( )。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标
C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标
D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标

【单选题】采用年数总和法计提折旧，折旧额( )。
A．各年相等
B．逐年递增
C．逐年递减
D．先增后减

【单选题】甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
A．出让合同约定的建筑面积
B．在建工程实际的建筑面积
C．建筑施工图标识的建筑面积
D．房产测绘的建筑面积

【单选题】国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足( )年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．1
B．2
C．3
D．5

【判断题】绝对地租和垄断地租是资本主义地租的两种基本形式。()

【单选题】对附有建筑物的土地进行估价时，( )是最有效的方法。
A．收益还原法
B．市场比较法
C．剩余法
D．路线价估价法

【单选题】建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和( )中确定的农用地转用指标。
A．村庄计划
B．土地利用年度计划
C．集镇规划
D．城市规划

【判断题】商业汇票可以由付款人签发并承兑，也可以由收款人签发交由付款人承兑，见票后定期付款的汇票，持票人应当自出票日起1个月内向付款人提示承兑。()

【单选题】某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是( )。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产
B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租
C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可
D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

【单选题】耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每( )年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A．3
B．5
C．7
D．2