土地估价师考试

【判断题】统计调查时间包括了两层含义：一是调查资料所属的时间，至于是时点时间还是时期时间，则要视调查现象的特点而定；二是指调查工作进行的终止时间。()

【单选题】采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
A．计算建筑密度
B．估算土地开发费用
C．估算建筑成本
D．确定土地最佳利用方式

【单选题】对房地产开发经营的指导原则、管理机构、开发企业的设立、开发项目的审批与建设程序、开发项目的经营管理、房地产经营活动及管理等都做了明确规定的是( )。
A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《建设工程质量管理条例》
D．《土地管理法》

【单选题】下列关于土地使用权租赁，说法错误的是( )。
A．土地使用权租赁双方当事人只是就使用土地达成协议，不发生作为物权的土地使用权的转移
B．土地使用权租赁合同是有偿合同
C．如果民事主体无合法原因擅自租赁土地(例如划拨取得的土地使用权)，仍属于合法行为
D．当出租的土地使用权发生转移时，新的土地使用权人也必须尊重承租人的合法权利

【单选题】负责全国工程招标代理机构资格认定的管理部门是( )。
A．国务院
B．国务院建设行政主管部门
C．全国人大
D．国务院工商行政主管部门

【单选题】某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m²的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现时一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。
该项目的总利息支出为______万元。A．165
B．167
C．354
D．360

【单选题】土地市场管理手段中，下列属于经济手段的是( )。
A．制定法规
B．制定全国土地利用总体规划
C．建立土地储备制度
D．税收措施

【单选题】甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是( )。
A．占地企业
B．甲县政府
C．乙县政府
D．市国土资源部门

【单选题】专利权属于( )。
A．流动资产
B．固定资产
C．无形资产
D．递延资产

【单选题】土地开发整理是对( )及其利用方式的再组织和再优化过程。
A．农用地
B．荒地
C．废弃地
D．土地资源