土地估价师考试

【单选题】某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元，流动资金436.56万元，项目投产期年利润总额845.84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元，则该项目的投资利润率为( )。
A．26.63%
B．31.68%
C．32.44%
D．36.89%

【单选题】( )是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。
A．弃权
B．告知
C．禁止反言
D．保证

【单选题】城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。
A．土地实际利用状况
B．设定内涵条件下的评估地价
C．现状条件下的评估地价
D．评估时间

【单选题】下列题与下述案例有关，认真阅读本案例，选出正确的选项某房地产开发公司在对当地房地产市场进行调研的基础上，进行开发项目的可行性分析。若确定项目基准收益率为12%，项目计算期内各年的现金流入和流出金额如下表。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

年份	1	2	3	4	5	6
现金流入	0	0	200	300	250	250
现金流出	100	200	100	50	50	50

该房地产开发项目第3年的累计净现金流量为()。
A．-200
B、-100
C、0
D、100

【单选题】耕地是指用于种植农作物的土地，占用前( )年内用于种植农作物的土地，也视为耕地。
A．半
B．1
C．2
D．3