土地估价师考试

首页 > 土地估价师 > 每日一练 > 问题详情

土地估价师考试每日一练（2025/3/12）

来源:网考网土地估价师 所有评论

【单选题】( )是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。
A．统计设计
B．统计调查
C．统计整理
D．统计分析
点击查看答案
【单选题】某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
A．100
B．125
C．120
D．83.3
点击查看答案
【判断题】商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过6个月。()
点击查看答案
【单选题】剩余法不适于评估( )。
A．具有潜在开发价值的土地价格
B．不具有潜在开发价值的土地价格
C．现有新旧房地产中的土地价格
D．地上有写字楼的土地价格
点击查看答案
【单选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有一个符合题意。)
D、vAlign=top wiDth="100%">某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料：
(1)调查的样点中，有一个样点p为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订的时间为2004年1月10日，出租方需支付有关税费为800元/月，砌体结构房屋，重置造价为1200元/m2，7成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m2，建筑面积45m2。
(2)样点m为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m2，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价呈正比关系。
请就上述内容，回答71～77小题的问题：

按照基准地价内涵，样点m修正后的地价为()元/m2。A．1403
B．1447
C、1505
D、1871
点击查看答案

相关推荐

发布评论 查看全部评论