土地估价师考试

【单选题】以剩余法对土地进行估价时，土地价格等于( )的价格。
A．建筑物本身
B．建筑物出售
C．土地减去建筑物本身
D．土地与建筑物出售价格减去建筑物本身

【单选题】标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定( )的标准。
A．补交出让金
B．抵押额度
C．地价
D．地租

【单选题】某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A．13.5
B．25.5
C．18
D．36

【单选题】在土地增值额扣除项目中，其他房地产开发费用．按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和的( )以内计算打I除。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

【单选题】大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。
A．10
B．15
C．16
D．30

【单选题】下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是( )。
A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

【单选题】某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。
A．属于抵押财产，应归银行所有
B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有
C．不属于抵押财产，归企业所有
D．是抵押财产的增值，部分归银行所有

【单选题】在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房( )之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为。
A．布局和面积
B．装潢和面积
C．选址和面积
D．选址和布局

【单选题】作为税收社会原则的体现，在个人所得税、遗产税、赠与税等税种上一般采用( )税率。
A．累进
B．实际
C．名义
D．比例