土地估价师考试

【单选题】市场经济运行中最重要、最基本的规律是( )。
A．价值规律
B．竞争规律
C．供求规律
D．调控规律

【单选题】统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4亿m²，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。
A．6.99%
B．8.33%
C．8.45%
D．10.00%

【单选题】下列估价法中，( )更适用于土地附着物的估价。
A．残余法
B．剩余法
C．成本法
D．收益还原法

【判断题】商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过6个月。()

【单选题】用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的( )计算。
A．价格
B．市场购买价格
C．非市场购买价格
D．平均价格

【多选题】

某工业开发区土地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完威“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25%。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地y，出让年限50年，土地面积为10000m2，土地还原率为7%。(计算结果保留到整数位) 请就上述内容，回答78～81小题的问题：

采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上()。A．利润
B、利息
C．土地增值收益
D．税金

【判断题】建设工程项目总承包招标又叫建设项目全过程招标，在国外称之为“交钥匙”承包方式。()

【单选题】衡量土地需求程度的主要指标是( )指标。
A．人口老龄化
B．经济发展
C．国力发展
D．人口密度

【单选题】已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是( )。
A．无偿收回
B．安排临时使用
C．收取土地闲置费
D．延长开发建设时间

【单选题】全国最大的钢铁基地是( )。
A．包头市
B．宝鸡市
C．唐山市
D．鞍山市