土地估价师考试

【单选题】统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3.6、3.8、4.0、5.0、5.1和 5.4亿m²，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为( )。
A．6.99%
B．8.33%
C．8.45%
D．10.00%

【单选题】土地价格高低取决于可以获取的( )高低。
A．价格
B．价值
C．地租
D．劳动产品

【单选题】土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的( )。
A．替代原则
B．最有效利用原则
C．公开、公平原则
D．独立性原则

【单选题】在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是( )。
A．“城镇住宅用地”，“50年”
B．“综合用地”，“东至胜利路、南至东林化工厂住宅区、西至红星粮油公司、北至望江路”
C．“49680.53平方米”，“宗地界址点坐标J001-J018”
D．“新源路209号”，“建筑限高30米，建筑距道路红线5-8米”

【单选题】下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
A．农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
B．农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位
C．农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
D．一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地

【多选题】
(每小题有A、B、
C、D四个备选项，其中至少有1个符合题意)
D、vAlign=top wiDth="100%"> 某城市规划中心为了重新规划本市的居民区，制订了一整套规划方案。由于居住区的规划是一项综合性较强的工作，故需要考虑的因素很多，如使用要求、卫生标准、安全程度等，对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。
居住区内主要道路的常见布置形式有()。A．丁字形
B．十字形
C、尽端式
D、分级互补式

【单选题】对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是( )。
A．将因素两两之间都进行比较
B．某一因素权重有可能是零
C．为使结果更准确，可结合特尔斐测定法
D．可在因素集合中设置一虚拟目标

【单选题】《土地管理法实施条例》规定。根据国民经济和社会发展状况，土地等级每( )年调整1次。
A．2
B．3
C．5
D．6

【单选题】2008年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以( )万元以下的罚款。
A．10
B．30
C．60
D．120

【判断题】建设安装竣工决算意味着承、发包双方经济关系的最后结束。()