土地估价师考试

【单选题】2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长( )%，年平均增长7.23%。
A．36.2
B．41.8
C．43.4
D．52.0

【单选题】在评估新建不动产时，经常要查询建设单位为建设工程编制的财务总结，以了解和确定建筑工程的实际投资额，通常该投资额的计算必须以( )为依据。
A．工程结算
B．竣工决算
C．施工图预算
D．施工图结算

【单选题】在基本建设中，不论项目大小，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时，必须附有 ( )，否则就不能作为完整的技术文件报请审批。
A．设计概算
B．设计预算
C．初步估算
D．修正概算

【单选题】下列对路线价法的特点描述错误的是( )。
A．仅适用于单宗土地的估价
B．适用于同时对大量宗地的估价
C．是一种迅速、公平合理的估价方法
D．能节省人力、财力

【单选题】需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在批准的拆迁期限届满( )日前向房屋拆迁主管部门提出延期拆迁申请。
A．5
B．6
C．10
D．15

【单选题】土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以( )为核心。
A．可持续发展
B．土地利用
C．人地关系
D．土地开发

【单选题】《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于( )日。
A．3
B．5
C．7
D．10

【判断题】估价上的折旧注重的是价值的减损，而会计成本上的折旧注重的是原始取得价值的摊销与收回，两者有本质的区别。()

【单选题】国有企业改制中，如土地使用权处置采取( )，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A．授权经营方式
B．国有土地出让
C．保留划拨方式
D．国有土地租赁

【单选题】根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是( )。
A．对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿
B．对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿
C．对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿
D．对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿