统计师考试

【多选题】2011年2月，W省A县房产管理部门委托该县B房地产估价公司，对该县2005—2010年普通商品住宅价格进行调查，2011年1月，B房地产估价公司出具了专题调研报告。报告中显示，A县2005—2008年普通商品住宅平均价格分别为1800元/m²、2000元/m²、2200元/m²、2300元/m²。2009年度W省A县普通商品住宅平均价格为2400元/m²，2010年度这一价格指标增至2800元/m²，但因受国际金融危机影响，预计2011年普通商品住宅平均价格将回落。经调查研究，该市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于该市居民收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，W省A县城市化、人口因素、政府产业政策、消费的政策及政府对普通商品住宅供需税收减免政策，都极大地影响了普通商品住宅的市场需求。同时，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。2011年4月，W省A县人民政府根据上述专题调研报告，为应对国际金融危机决定，将本级财政中的10%房地产税收用于普通商品住宅建设和购买补贴，针对这一现象，试分析以下问题。
从以上分析中，下列属于影响普通商品住宅需求量的主要因素是()。
A、W省A县居民收入水平提高

B、W省A县居民预期普通商品住宅平均价格还将稳步上涨
C．政府对普通商品住宅供给方面的税收减免政策
D．W省A县城市化、人口因素以及政府产业政策的影响
E、银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便

网考网参考答案：A、B、D、E
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