| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-11-17） |
| 第1题：当事人申请土地权属争议的，应当提交权属争议申请书，该申请书应当载明( )等事项 A、申请人和被申请人的相关信息 B、请求事项 C、事实和理由 D、证人的相关信息 E、是否予以受理的决定 |
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| 第2题：下列权利中，不属于用益物权的是( ) A、地役权 B、国有土地使用权 C、土地所有权 D、宅基地使用权 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当( ) A、经发包方同意 B、报发包方备案 C、经乡人民政府批准 D、经县土地管理部门备案 |
| 【单选题】： |
| 第4题：尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下( )方面的内容 A、正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C、分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 D、集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有 |
| 【单选题】： |
| 第5题：集体土地所有权主体不包括( ) A、乡农民集体 B、村农民集体 C、县农民集体 D、村民小组农民集体 |
| 【单选题】： |
| 第6题：土地登记可以产生下列( )效力 A、在当事人之间具有公信力 B、对第三人产生公示力 C、一旦经过登记就不得变动 D、经过登记可以取得土地所有权 E、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 |
| 【多选题】： |
| 第7题：关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( ) A、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;但这并不影响他对抵押物的转让 C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D、抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 |
| 【单选题】： |
| 第8题：关于土地权属争议的申请，下列说法正确的有( ) A、所有的土地权属争议都要求当事人申请 B、申请人应与争议的土地有直接的利害关系 C、申请人应该有明确的请求处理的对象 D、申请人应该有具体的处理请求 E、申请人应该有事实根据 |
| 【多选题】： |
| 第9题：从狭义上理解，确定土地权利的归属是指( ) A、确定土地权利归属的过程 B、土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作 C、在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定 D、地籍管理的主要内容 |
| 【单选题】： |
| 第10题：我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权( ) A、出让 B、租赁 C、划拨 D、抵押 E、作价出资入股 |
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