| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-11-20） |
| 第1题：关于他项权利，下列说法正确的有( ) A、他项权利可以由利害关系人约定设立 B、他项权利可以根据法律规定设立 C、他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定 D、他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设 E、他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定 |
| 【多选题】： |
| 第2题： 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则( ) A、地面地价为3000元/平方米 B、地面地价为1000元/平方米 C、楼面地价为3000元/平方米 D、楼面地价为1000元/平方米 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在地役权法律关系中，下列表述错误的是( ) A、地役权是为特定人设定的 B、地役权是为需役地设定的 C、地役权可以是有偿取得的 D、地役权也可以是无偿取得的 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列( )情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保 A、抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 B、抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的 C、随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的 D、抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( ) A、原有建设用地发生土地转让 B、原有建设用地发生企业改制 C、原有建设用地发生用途改变 D、新增建设用地 E、经营性房地产 |
| 【多选题】： |
| 第6题：土地侵权纠纷主要包括( )内容 A、土地侵权纠纷的处理方式 B、土地侵权纠纷的类型 C、土地侵权纠纷的基本情况 D、确定土地侵权民事责任的形式 E、土地使用权争议 |
| 【多选题】： |
| 第7题：关于平面交叉使用土地的确权，下列说法正确的有( ) A、确定为共有土地使用权 B、将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位 C、次要和服从使用单位可确定为他项权利 D、按照各自所占的面积分别确定土地使用权 E、由权利各方协商确定 |
| 【多选题】： |
| 第8题：土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( ) A、划拨土地使用权出租批准文件 B、土地使用权出租合同 C、有关部门认证的出租地块开发投资证明 D、申请人的身份证明 |
| 【单选题】： |
| 第9题：相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在( ) A、土地作为一种自然物质，具有不可开发性 B、土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性 C、土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性 D、土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性 E、土地作为一种自然资源，具有不可再生性 |
| 【多选题】： |
| 第10题：下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有( ) A、申请人为售房单位 B、必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请 C、应提交公房出售批准文件 D、应提交原《国有土地使用证》 E、应提交售房单位和购房职工签订的售房合同 |
| 【多选题】： |