| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-4） |
| 第1题：台湾土地所有者包括( ) A、农民 B、农村集体 C、全体市民 D、全体“国民” E、市民个人 |
| 【多选题】： |
| 第2题：下列选项中，( )不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件 A、土地登记机关颁发的权利证书 B、政府批地文件 C、土地交换协议书 D、地上建筑物、附着物权属证明 E、名称变更证明文件 |
| 【多选题】： |
| 第3题：关于处理土地权属争议处理应当坚持的原则，下列说法正确的有( ) A、土地不动产具有基础性的特点，发生权属争议时，在解决过程中要遵循一般民事和行政案件中所贯彻的原则 B、从实际出发，尊重历史的原则 C、现有利益保护的原则 D、诉讼解决以行政处理为前置的原则 E、当事人可以自由选择行政处理或者诉讼 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( ) A、原有建设用地发生土地转让 B、原有建设用地发生企业改制 C、原有建设用地发生用途改变 D、新增建设用地 E、经营性房地产 |
| 【多选题】： |
| 第5题：主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是( ) A、随之转让 B、最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让 C、最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让 D、当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让 |
| 【单选题】： |
| 第6题：确定土地所有权应注意的问题有( ) A、正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限 B、正确划分集体之间土地所有权的界限 C、分阶段处理国家建设征收集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 D、减免税收的问题 E、界线与面积不吻合的问题 |
| 【多选题】： |
| 第7题：台湾地区对地权采取了一定的限制措施，包括( ) A、禁止某些土地私有 B、限制私有土地面积最高额 C、限制私有土地所有权转移 D、禁止某些矿产私有 E、禁止土地细分 |
| 【多选题】： |
| 第8题：2004年3月14日全国人大会议通过的《宪法》修正案规定：国家为了公共利益需要，可以依照法律规定对土地实行( )，并给予适当补偿 A、征收 B、征收或者征用 C、征收和征用 D、征用 |
| 【单选题】： |
| 第9题：城市规划具体编制包括( ) A、规划法律体系 B、规划行政体系 C、总体规划 D、详细规划 |
| 【多选题】： |
| 第10题：土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在( ) A、国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让 B、国有土地承租人不得抵押承租土地使用权 C、承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 D、承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人 |
| 【多选题】： |