根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2015-12-6日土地登记代理人考试土地登记代理实务习题练习中，答错率较高，为：75%
【多选题】土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在：（ ）
A、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得，并已办理土地登记手续的土地使用权
B、土地和地上建筑物可以分开抵押
C、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D、土地使用权的抵押必须进行地价评估
E、抵押权人享有优先受偿权利
网考网参考答案：A、C、D、E，答错率：75%
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