| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-7） |
| 第1题：下列选项中，( )不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件 A、土地登记机关颁发的权利证书 B、政府批地文件 C、土地交换协议书 D、地上建筑物、附着物权属证明 E、名称变更证明文件 |
| 【多选题】： |
| 第2题：关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括( ) A、要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题 B、要正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C、集体所有土地的推定原则 D、分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题 |
| 【单选题】： |
| 第3题：关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( ) A、可以是无期限的租赁 B、根据情况实行短期租赁和长期租赁 C、短期租赁的期限不超过5年 D、长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于建设用地使用权的说法正确的有( ) A、建设用地使用权出让合同为要式合同 B、建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效 C、建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权 D、建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让 E、建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让 |
| 【多选题】： |
| 第5题：关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( ) A、必须领有国有土地使用证 B、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明 C、原土地使用者不受限制 D、原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有 A、农民 B、农村集体经济组织 C、国家 D、城市管理者 |
| 【单选题】： |
| 第7题：关于国有建设用地使用权的抵押，下列说法正确的有( ) A、采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 B、以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 C、划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押 D、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产 E、建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 |
| 【多选题】： |
| 第8题：如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是( ) A、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 B、土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 C、领有国有土地所有证 D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 |
| 【单选题】： |
| 第9题：同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( )使用权 A、地下停车库 B、地面停车场 C、公共设施 D、基地 |
| 【单选题】： |
| 第10题：关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是( ) A、房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押 B、房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押 C、房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押 D、房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权 |
| 【单选题】： |