| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-10） |
| 第1题：申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构，须具备下列条件，( ) A、注册资金不低于30万元人民币 B、5名以上(含5名)执业土地估价师 C、具备在全国范围内执业的能力 D、公司执业超过1年 |
| 【多选题】： |
| 第2题：注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、( ) A、变更地籍调查 B、权属审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书 C、公告 D、注册登记 E、注销(收回)或更改土地权利证书 |
| 【多选题】： |
| 第3题：我国土地他项权利不包括以下哪项权利?() A、租赁权 B、地役权 C、空间权 D、经营权 |
| 【单选题】： |
| 第4题：确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( ) A、城市土地国有化 B、城市郊区的土地属于国家所有 C、国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家 D、国有土地的性质不得改变 |
| 【单选题】： |
| 第5题：际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是( ) A、当边际报酬大于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 B、当边际报酬小于平均报酬时，平均报酬具有上升趋势 C、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最高 D、当边际报酬与平均报酬相等时，平均报酬最低 |
| 【多选题】： |
| 第6题：如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是( ) A、经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 B、土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人 C、领有国有土地所有证 D、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列说法不正确的是( ) A、土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记册的事实 B、土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 C、我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D、为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查 |
| 【单选题】： |
| 第8题：下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( ) A、建设用地使用权的客体只能是国有土地 B、建设用地使用权的内容为建造和保有 C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立 D、建设用地使用权自登记时设立 E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立 |
| 【多选题】： |
| 第9题：尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题不包括以下( )方面的内容 A、正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题 B、正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C、分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题 D、集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有 |
| 【单选题】： |
| 第10题： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式，其中错误的一项是( ) A、协议 B、招标 C、年限限制 D、拍卖 |
| 【单选题】： |