| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-11） |
| 第1题：农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( )权利 A、相邻权 B、住宅所有权 C、宅基地使用权 D、宅基地所有权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：影响商品供给的主要因素有( ) A、商品价格 B、生产技术变动 C、生产要素价格 D、政府政策 |
| 【多选题】： |
| 第3题：土地承包合同中，发包人依法履行( )等义务，保障承包人承包权的顺利实施 A、不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权 B、维护承包方的土地承包经营权 C、不得非法变更合同 D、及时交纳承包金 E、按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务 |
| 【多选题】： |
| 第4题：下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是( ) A、权利内容的特定性 B、空间的无限性 C、权能的差别性 D、可以分层设立 |
| 【单选题】： |
| 第5题：关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是( ) A、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;但这并不影响他对抵押物的转让 C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D、抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续 |
| 【单选题】： |
| 第6题：最高额土地抵押是为( )发生的债权提供担保 A、将来 B、现在 C、过去 D、过去和现在 |
| 【单选题】： |
| 第7题：可以用于抵押的土地使用权是( ) A、以划拨方式获得的土地使用权 B、乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权 C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、文教科研用地 E、乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 |
| 【多选题】： |
| 第8题：理解土地所有权的概念，应当掌握以下( )基本要点 A、土地所有权的主体为国家或农民集体 B、土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地 C、土地所有权的性质具有支配性和绝对性 D、土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样 |
| 【单选题】： |
| 第9题：关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是( ) A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业 B、国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制，说法正确的有( ) A、出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利转让的，应当通知抵押权人 B、出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，应当告知对方当事人该物已经抵押的情况 C、出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得处分 D、抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额 E、出让国有建设用地使用权抵押期间，抵押人将其权利再次抵押的，如果未通知抵押权人的，处分行为无效 |
| 【多选题】： |