| 土地登记代理人考试土地登记代理实务易错题（2015-12-14） |
| 第1题：限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是( ) A、政府指定的代理机构 B、由其监护人担任 C、县级土地主管部门 D、当事人自己 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（ ） A、申请人是地址变更前的土地权利人 B、申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记 C、申请人可以为自然人、法人或者其他组织 D、申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书 E、申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件 |
| 【多选题】： |
| 第3题：国家依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（ ） A、国家土地所有权 B、国家使用权 C、集体所有权 D、集体使用权 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的有：（ ） A、出租人对土地的开发必须达到法律规定的或土地使用权出让合同约定的标准 B、划拨土地使用权一律不得出租 C、土地使用权出租应当签订租赁合同 D、土地使用者出租土地使用权须依法申请 E、出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之出租 |
| 【多选题】： |
| 第5题：关于土地登记申请，( )项的表述是不正确的 A、土地登记申请必须采用书面方式 B、有些土地登记不需要土地权利人申请 C、土地登记申请是土地登记的第一步 D、土地登记申请必须由土地权利相关人亲自办理 |
| 【单选题】： |
| 第6题：以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（ ）年未开工的，可以无偿收回 A、1 B、3 C、2 D、4 |
| 【单选题】： |
| 第7题：当土地登记卡丰卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可 A、地号、图号、宗地面积 B、用途、权利人、通信地址 C、地号、图号、权利人 D、用途、权属性质、使用权类型 |
| 【单选题】： |
| 第8题：初始土地登记公告期限一般采行( )天 A、10 B、15 C、30 D、60 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的描述包括：( ) A、集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 B、国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C、集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 D、农民集体土地使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设 E、集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营 |
| 【多选题】： |
| 第10题：土地登记依法原则的含义不包括( ) A、土地登记申请人应当依法向土地登记机构申清 B、土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理 C、土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力 D、土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记 |
| 【单选题】： |