| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-14） |
| 第1题：在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则( ) A、当事人有约定的，债权人按照约定实现债权 B、没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权 C、没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任 D、提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿 E、没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任 |
| 【多选题】： |
| 第2题：我国国有土地所有权代表实现国家土地所有权的基本方式包括国有土地使用权( ) A、出让 B、租赁 C、划拨 D、抵押 E、作价出资入股 |
| 【多选题】： |
| 第3题：城市私房所享有的土地权利属于( )国有土地使用权 A、出让 B、租赁 C、划拨 D、有一定期限的 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在转让房地产时应具备的条件不包括( ) A、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 B、属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件 C、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 D、转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( ) A、土地补偿费归土地所有权人 B、地上附着物补偿费归其所有权人 C、青苗补偿费归其所有权人 D、安置补助费只能直接支付给被安置人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：土地登记可以产生下列( )效力 A、在当事人之间具有公信力 B、对第三人产生公示力 C、一旦经过登记就不得变动 D、经过登记可以取得土地所有权 E、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 |
| 【多选题】： |
| 第7题： 寻找最高最佳使用的方法，是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后看( )价值是否最大 A、程序上可执行 B、法律上许可 C、经济上可行 D、技术上可能 |
| 【多选题】： |
| 第8题：我国的土地权利体系不包括( ) A、土地所有权 B、土地用益物权 C、土地担保物权 D、永佃权 |
| 【单选题】： |
| 第9题：以下那些可以成为国有土地使用权出让的受让对象( ) A、境内公司 B、境外公司 C、私营企业 D、合资企业 E、国家机关 |
| 【多选题】： |
| 第10题：关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有( ) A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业 B、国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D、企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变 E、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变 |
| 【多选题】： |