| 土地登记代理人考试土地登记代理实务易错题（2015-12-15） |
| 第1题：在土地登记公开查询中，“土地登记结果”一般指（ ） A、宗地图 B、地籍调查表和地籍图 C、土地归档卡 D、土地登记卡 E、土地权利证书 |
| 【多选题】： |
| 第2题：当土地登记卡主卡中( )等发生变更的，要更换土地登记卡 A、用途、权利人、通信地址 B、地号、图号、宗地面积 C、用途、权属性质、使用权类型 D、地号、图号、权利人 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某市A商贸公司于2004年3月在该市国土局举行的公开拍卖会上，竞得位于该市中山路**号一地块的国有土地使用权，并签订了土地出让合同(东土合字[2004]第8号)宗地情况如下： 地块编号 2004-8 规划用途 商业 宗地面积 5807M2 建筑面积 24700 M2 受让价格 4500元/M2 使用期限 40年 A公司按合同约定缴请了全部土地使用权出让金，现拟申请办理土地登记，并委托土地登记代理机构办理 问：土地登记代理机构应如何办理? |
| 【分析题】： |
| 第4题：A与B两村境内各有一宗属于对方的飞地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（ ） A、原《集体土地所有证》 B、原《集体土地使用证》 C、农用地交换调整协议 D、农用地交换调整批准文件 E、集体土地使用权转移协议和批准文件 |
| 【多选题】： |
| 第5题：（ ）是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项 A、非实质性审查 B、普遍性形式审查主义 C、形式审查主义 D、通性审查制度 |
| 【单选题】： |
| 第6题：预告登记后，自能够进行土地登记之日起（ ）内当事人未申请土地登记的，预告登记失效 A、15天 B、一个月 C、三个月 D、半年 |
| 【单选题】： |
| 第7题：土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位( ) A、土地使用者;宗地 B、土地权利人;宗地 C、宗地;土地权利人 D、宗地;土地使用者 |
| 【单选题】： |
| 第8题：以下属于当事人自产权发生变化之日起30日内必须申请土地登记的事项的是( ) A、国有土地使用权的设定 B、集体土地使用权的变更 C、土地抵押权的设定 D、国有土地承租权的变更 E、国有土地承租权的终止 |
| 【多选题】： |
| 第9题：以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（ ）年未开工的，可以无偿收回 A、1 B、3 C、2 D、4 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有（ ） A、《土地登记申请书》由登记机关负责填写 B、《土地登记申请书》以宗地为单位填写 C、一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写 D、一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写 E、土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写 |
| 【多选题】： |