| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-15） |
| 第1题：我国的物权可以分为( ) A、所有权 B、抵押权 C、担保物权 D、建设用地使用权 E、用益物权 |
| 【多选题】： |
| 第2题：征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳( ) A、土地出让金 B、新菜地开发建设基金 C、土地建设基金 D、土地开发基金 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖对此，下列表述正确的是() A、甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙 B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意 C、甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意 D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权 |
| 【单选题】： |
| 第4题：2003年11月14日，国土资源部在《关于进一步规范土地登记工作的通知》中要求严把登记关口，下列哪些土地使用权不得登记( ) A、对于出让土地没有支付全部土地使用权出让金的 B、对于以协议方式出让的经营性土地 C、对于协议出让地价明显低于出让底价的 D、对违反规划改变土地用途的 E、办理了土地使用权登记而设定抵押的 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是( ) A、土地补偿费归土地所有权人 B、地上附着物补偿费归其所有权人 C、青苗补偿费归其所有权人 D、安置补助费只能直接支付给被安置人 |
| 【单选题】： |
| 第6题：乡村公益用地的权利主体为( ) A、农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织 B、集体经济组织的成员 C、居委会 D、乡(镇)土管所 |
| 【单选题】： |
| 第7题：1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归( )所有 A、农民 B、农村集体经济组织 C、国家 D、城市管理者 |
| 【单选题】： |
| 第8题：可以用于抵押的土地使用权是( ) A、以划拨方式获得的土地使用权 B、乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权 C、依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权 D、文教科研用地 E、乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 |
| 【多选题】： |
| 第9题：与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括( ) A、主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人 B、交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易 C、权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态 D、权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来 E、土地所有权具有绝对性 |
| 【多选题】： |
| 第10题：刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是( ) A、王芳曾经占有过质物，质押合法存在 B、王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在 C、王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务 D、若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿 |
| 【单选题】： |