| 土地登记代理人考试地籍调查易错题（2015-12-16） |
| 第1题：抵押权所担保的范围包括( ) A、主债权 B、主债权的利息 C、实现抵押权的费用 D、孳息 E、违约金或损害赔偿金 |
| 【多选题】： |
| 第2题：当宗地面积大于2000m2时，其同一宗地两次面积测算值之差的限差为( ) A、<1/100 B、<1/150 C、<1/200 D、<1/300 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于初始权属调查的步骤排列顺序正确的是：( ) A、实地调查-调查的准备工作-绘制宗地草图-权属调查文件资料的整理归档 B、调查的准备工作-实地调查-绘制宗地草图-权属调查文件资料的整理归档 C、调查的准备工作-绘制宗地草图-实地调查-权属调查文件资料的整理归档 D、绘制宗地草图-调查的准备工作-实地调查-权属调查文件资料的整理归档 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍( )、街坊和宗地 A、街牌 B、碑界 C、街道 D、界点 |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于抵押权具有的特征，表述错误的是( ) A、抵押权因担保债权而设定，是从属于主权利即债权的从权利，抵押权为债权将来受偿而存在 B、抵押权的成立，不以债权已存在为前提 C、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D、所担保债权即使被分割、部分清偿或部分消灭，抵押权仍担保各部分债权或尚存的债权 E、抵押物被分割或者部分转让的，抵押权人不可就分割或者转让后的抵押物行使抵押权 |
| 【多选题】： |
| 第6题：初始地籍测量是( ) A、 在初始土地权属调查的基础上，以科学的方法，绘制地籍图，为土地登记提供依据 B、利用测绘仪器，在调查区域内，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图 C、以科学方法，建立地籍控制网，绘制地籍图，为土地登记提供依据 D、初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据 |
| 【单选题】： |
| 第7题：根据有关法律、法规，下列关于抵押权登记，说法正确的是( ) A、依法办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 B、设定抵押权，必须办理登记 C、抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同约定的内容为准 D、如果抵押物未经登记，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任 E、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门 |
| 【多选题】： |
| 第8题：土地登记代理纠纷的规避方法有( ) A、签订规范的代理合同 B、建立行业协会 C、制定服务标准，明确服务内容和要求 D、告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 E、对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 |
| 【多选题】： |
| 第9题：权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将( )调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图 A、属地界线 B、属地线 C、地界线 D、权属界线 |
| 【单选题】： |
| 第10题：下列各项不属于国有土地使用权类型的有( ) A、国家授权经营国有建设用地使用权 B、划拨国有建设用地使用权 C、出让国有土地使用权 D、国家租赁国有土地所有权 E、国家征用集体土地的使用权 |
| 【多选题】： |