| 土地登记代理人考试土地权利理论与方法易错题（2015-12-17） |
| 第1题：关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是( ) A、土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权 B、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权 C、未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权 D、空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者 |
| 【单选题】： |
| 第2题：关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法不正确的是( ) A、以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业 B、国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 C、国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 D、企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变 |
| 【单选题】： |
| 第3题：甲乙均是沙窝村村民，甲的承包地在乙家附近，乙的承包地在甲家附近，为了使用土地方便，二人打算将其承包的土地互换，根据规定，其行为应当( ) A、经发包方同意 B、报发包方备案 C、经乡人民政府批准 D、经县土地管理部门备案 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列选项中，( )属于集体土地所有权的客体 A、土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地 B、根据《人民公社六十条》规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等 C、农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地 D、农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地 E、不能证明是集体也不能证明是国有的土地 |
| 【多选题】： |
| 第5题：下列关于国家租赁国有土地使用权的变更的描述中，正确的是( ) A、国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权 B、承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押 C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记 D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有 E、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人 |
| 【多选题】： |
| 第6题：香港政府可以通过( )方式批租土地 A、公开拍卖 B、划拨 C、出让 D、招标 E、私下协议 |
| 【多选题】： |
| 第7题：在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于( )两种情况，土地登记机关在注销他项权利所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地所有权人或土地使用权人所持的土地证书进行相应的变更 A、依法收回国有土地使用权 B、土地使用权出租终止 C、土地使用权抵押终止 D、土地权利火失 E、土地标的灭失 |
| 【多选题】： |
| 第8题：因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括( ) A、抵押人采集者退散 B、土地所有者 C、抵押权人 D、受让人 |
| 【单选题】： |
| 第9题：下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有( ) A、土地侵权案件 B、行政区域边界争议的案件 C、土地违法案件 D、农村土地承包经营权案件 E、宅基地使用权争议案件 |
| 【多选题】： |
| 第10题：根据我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取( )方式流转 A、转让 B、出租 C、入股 D、抵押 E、变卖 |
| 【多选题】： |